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这是我们公司向官方提出了企业总部用地申请后，官方给出的地块选择之一。
价格也挺优惠的，总价1.2亿可以拿下，但是出让年限只有30年，各种限制的条款也很多。”
以壹舞科技如今的发展情况和纳税规模，绝对有资格提出总部用地申请，燕京市官方也会给予很大的照顾。
不管在哪个城市，总部经济都是很重要的一环。
张南壹看到电脑上的地图，这不就是后来中关村软件园二期的位置吗，网亿、藤讯、百度等企业在燕京的总部，都是在软件园二期。
而官方批给壹舞科技的区域，正好是后来美帝良心企业，联想在燕京的园区总部。
看到这里，张南壹说道：“这位置很好啊，周围都是高科技企业，高校也在附近，人才也多，交通也方便。
各方面都很完美，我们还可以在园区里修建公寓，给员工居住。”
听到张南壹的话，莫北舞眼神闪烁了一下，张南壹立即明白了，“另一块地在哪里，我看看。”
“在这里。”莫北舞切换了电脑上的地图，说道：“这是顺义区的一块地，是一块综合用地，占地面积38万平方米，面积很大。
这块地要竞拍，起拍价格是6000万，估计参与竞争的人不会太多，成交价预估在1亿左右。”
一听到是综合用地，位置还在很偏远的顺义地区，张南壹就知道了莫北舞的想法。
她这是想建专业的赛车场地了。
张南壹故意逗她，摇了摇头感叹道：“这块地不行啊，偏远不说，还临近机场，每天飞机的声音，就够吵闹的。
把总部大楼建在这里，不太合适吧。”
听到张南壹的话，莫北舞虽然有点失落，但是迅速收拾好了心情，她说道：“你说得没错，当务之急是建造公司的总部大楼。
海甸区这块地明显更合适，做决策上，你还是比我理智。”
张南壹哈哈一笑，揉了揉莫北舞的脑袋，用很淡然的语气说道：“这个时候买地，绝对不会吃亏的。
顺义区的这块地也不贵，要不一起买了吧。”
莫北舞脸上瞬间泛起惊喜的神色，她很期待的说道：“真的可以吗？一次拿两块地，资金压力会不会太大了。”
张南壹说道：“有压力吗？公司的银行贷款额度都没有支用过，哪里有压力。
而且顺义的这块地位于机场附近，感兴趣的开发商估计是要开发酒店，但是这么大的面积，做酒店也不合适。
所以这块地竞争者应该不多，估计就几个搞厂房的跟我们竞争，价格不会太高的。”
莫北舞挑选地块明显是深思熟虑的，顺义这块地，临近机场，飞机的轰鸣对居住不友好，但是做专业赛车场地，就很好。
因为赛车的引擎声音也很吵闹，正好跟飞机的轰鸣声和谐共存，属于完美适配。
这块地面积很大，以后可以建造一个赛车主题的综合性娱乐场所，如果赛道修建得达标，甚至可以承办一些F1赛事。
张南壹把这个想法跟莫北舞说了，这姑娘听到后，整个人挂在了张南壹身上，情意绵绵的说道：“我们果然很有心灵默契，你最懂我了，我的想法都不用开口，你都知道。”
你的想法这么明显了，稍微了解你的人都知道啊。
张南壹心里吐槽，嘴上却笑眯眯的说道：“我都为你考虑到了，就没有什么奖励吗？话说你还欠我一次呢。
说好的发了十条校内网心情，就要答应我的要求的。”
莫北舞脸蛋红红的，她哀求道：“晚上好吗，晚上我任你处置。
今天的工作还有很多，地块的事情决定好了，我也要往下推进。”
“行吧，你先忙，我去楼下转转。”
张南壹手贱了一下，收了点利息，才施施然的离开了莫北舞的办公室。
他来到楼下的南壹文化，就看到宁郝这货在跟李大山争着什么。
第239章 跟刘小丽去米国
看到张南壹后，宁郝立即面露喜色，他走过来说道：“张总，终于见到您了，见到您我就像见到了太阳。
您就是我人生道路上的指引者。”
“别贫了，有什么事赶紧说。”
“是这样的。”宁郝搓了搓手，“绿草地快拍完了，就剩下最后两段戏，没想到胶片竟然用完了。
我急得挠心挠肺的，只好厚着脸皮回来找您。”
宁郝拍摄绿草地，最大的成本就是胶片，一卷胶片成本在1500元左右，也就能拍个三四分钟。
剧组要是不控制，一天拍摄下来，胶片成本上10万，都是轻轻松松的。
张南壹淡淡的说道：“别您您您的，听着别扭，电影拍摄之前我就跟你说了，100万投资不会再多。
现在你没有控制好成本预算，那只能自己解决。
丑话说在前头，我投资的100万，占据电影全部的收益，你后续投进来的钱，那是你自愿的。
如果你不愿意，绿草地这部电影就不拍了，把拍好的素材拿回来封存。”
张南壹可不惯着宁郝，导演都是这样，有了钱有了老板，就会乱花，宁郝前世40万就可以拍完绿草地。
现在花了100万还拍不完，明显是拿到投资心态有了变化，想精益求精，现在是超预算了。
宁郝哀求道：“张总，是我错了，就这一次，你帮帮忙。”
张南壹面无表情的说道：“这个忙我帮不了，缺多少钱你自己补上吧。”
张南壹宁可不要绿草地这部电影，100万全部亏掉，也不会开这个口子，投资该多少就多少，一直超预算的要钱，那是不可能的。
宁郝感受到张南壹话语里的坚决，也感觉自己这次玩脱了。
主要张南壹之前都比较好说话，让宁郝产生了错觉，这次算是领教到张南壹严厉的一面。
宁郝有点哀求的说道：“张总，这次是我错了，没控制好成本，现在还差30万资金。
你先从我下一部电影的导演费里扣除，就当提前预支我的导演费，可以吗？
一部不够，两部三部都可以。”
按照宁郝这个提议，张南壹是赚的，等他捣鼓出疯狂的石头，以后的导演费用肯定是很高的。
多扣一两部，绝对超过30万。
但是张南壹也不想占这个便宜，这次是就事论事，宁郝做错了，自己想办法弥补。
把这事的惩罚延后到之后的电影里，是不恰当的，而且以后电影票房大卖，宁郝一分钱不拿，他心里也会有怨气。
所以张南壹说道：“你下一部电影在哪里，我都还没确定，不可能给你预支工资。
你自己补救吧，还剩下两段戏，省一省，10万之内肯定就能拍完。”
宁郝明白了张南壹的意思，命运还是回到了奇妙的支点上，宁郝最终还是找老婆要了10万块，自己掏钱把绿草地拍完。
等宁郝走后，李大山犹豫了一下，问道：“你这样做会不会太狠心了，十万块对你来说，可能就几顿饭钱。
我跟宁郝相处过几次，这人挺有才华的，比我见过的大多数导演都要厉害。
他是个人才，培养好了，未必不能成为我们公司的冯裤子。
你这样做，会不会让他寒心，以后离心离德。”
李大山也接触了不少导演了，他这评价，算是对宁郝极大的肯定。
有些人的才华，确实是一眼就可以看出来，不然宁郝也不会得到刘德桦新星导计划的青睐。
不过李大山还是老毛病，手段和心态都不够凌厉。
张南壹回到办公室，一边烧水，一边说道：“我是要培养一个能为公司创造利润的导演，而不是请回来一个爹。
投资100万，这是白纸黑字写在合同上的约定。
宁郝自己超支了，当然要自己弥补，这样才能让他知道规矩。
短时间内，宁郝肯定会有情绪的，但是他只能自己调节。 ', ' ')