第256章租地农场
东罗马帝国，色雷斯特区，皇室的马车穿行在宽阔的大道上。
马车中，以撒拉开帐帘，注视着窗外的大片田地。
正值盛夏，去年播种的冬小麦已经成熟，农民们再次忙碌起来，开始新一轮的收获。
“乌尔里希，这一路走来，你觉得我的农业体系怎么样？”
以撒随口问道。
坐在以撒身边的乌尔里希·富格尔望了望马车外的农田。
“据我观察，您的农业体系比较完整，但仍存在一些问题。”
乌尔里希开口说道。
“目前，东帝国的农田大体可以分为三类，分别是自由村社，农奴制庄园和封建庄园。”
“巴尔干地区以自由村社为主，您在东帝国古老的村社体系上做出了一些改良，允许村社农民自由地开辟土地，打猎捕鱼，采用轻徭薄赋的政策让农村富裕起来，从而让更多的土地得到开辟，更多的富余粮食被生产出来，流入市场。”
“北非以农奴制庄园为主，由于那里地广人稀，庄园主可以拥有大量土地和大量劳动力，一方面维持了稳定，另一方面也使北非的粮食生产能够自给自足。”
“至于封建庄园，在北非和巴尔干都存在，但由于您的管控，没有形成规模。”
乌尔里希思考道。
“当然，这三种农业生产方式并非分割独立的，自由村社中也存在大量农奴，封建庄园也多为农奴制庄园，只不过比一般的农奴制庄园多一些免税或减税特权。”
“但我认为，无论是自由村社还是农奴制庄园都存在效率低下的问题，他们种地放牧为的就是自给自足，尤其是没有被商路连接的边远地区，完全没有什么做生意的动力。”
“您的那些村社长老和庄园主对新时代的商业模式明显不适应，太过保守，太过迂腐，对新的生产技术和新的生产模式怀有抵触心理，不愿轻易改变。”
“再就是封建庄园，您是全帝国最大的地主，在北非和巴尔干都拥有大量土地，但也采用较为古老的运作方式，将家族管家派往各个庄园，让他们负责打理产业。”